Przedstawiamy Państwu ofertę sprzedaży działki budowlanej numer 206/79, o powierzchni 1004 m2 położonej w niezwykle urokliwej okolicy, spokojnej wsi Mierzyno Osada Rukowo.

W cenie działki wliczony jest udział w drodze wewnętrznej.

Media:
Sieci: wodociągowa oraz elektroenergetyczna znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie działki.

Dojazd:
Droga asfaltowa, ostatni odcinek około 100 m droga utwardzona.

Lokalizacja:
Mierzyno to wieś kaszubska położona w powiecie wejherowskim, w gminie Gniewino. Znajdziemy tutaj sklep spożywczo-przemysłowy, świetlica wiejska, boisko sportowe oraz plac zabaw.
Gmina Gniewino to jedna z najszybciej rozwijających się gmin w Polsce. Jest bardzo atrakcyjna turystycznie oraz przyjazna dla rodzin z dziećmi.
Można tutaj zwiedzić Skansen- Muzeum Ziemi Puckiej, wieżę widokową Kaszubskie Oko , posągi Stolemów- olbrzymów i dinozaurów, odrestaurowane dworki, pole do mini golfa i inne atrakcje.
W samym Gniewinie znajduje się m.in. ośrodek zdrowia, bank, bankomat, kino, bowling, hala widowiskowo-sportowa, centrum kultury, kryta pływalnia, hotel Mistral, markety oraz punkty usługowo-handlowe.
Niewątpliwym atutem lokalizacji jest bliskość jezior (Salińskie- 2km, Czarne- 3km, Choczewskie- 5km, Żarnowieckie- 8km) oraz morza (Białogóra) do którego jest jedyne 20km. Wieś oddalona jest od Gniewina o 5km, a od Wejherowa o 22km.

KARTA TERENU ZMIAN DO MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA
PRZESTRZENNEGO OBRĘBU GEODEZYJNEGO MIERZYNO W GMINIE GNIEWINO.
1. NUMER TERENU: A1.
2. POWIERZCHNIA: 2,25ha.
3. PRZEZNACZENIE TERENU: MN,ML,U teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej,
zabudowy rekreacji indywidualnej (letniskowej) oraz zabudowy usługowej, bez ustalania proporcji pomiędzy
funkcjami.
4. ISTNIEJĄCE PRZEZNACZENIE LUB SPOSÓB ZAGOSPODAROWANIA UZNANY ZA
ZGODNY Z PLANEM: istniejące zainwestowanie (w tym m.in. istniejąca prowadzona działalność
gospodarcza), dla którego dopuszcza się remonty, przebudowy; w przypadku odbudowy, rozbudowy,
nadbudowy, zmiany sposobu użytkowania nowe elementy zabudowy oraz zagospodarowania terenu należy
dostosować do wskaźników i gabarytów zabudowy ustalonych dla terenu.
5. ZASADY OCHRONY I KSZTAŁTOWANIA ŁADU PRZESTRZENNEGO:
stosuje się zasady zawarte w ust.: 6, 8.
6. ZASADY KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY I ZAGOSPODAROWANIA DZIAŁKI LUB
TERENU:
1) linie zabudowy:
a) maksymalne nieprzekraczalne, jak na rysunku planu,
b) pozostałe zgodnie z przepisami.
2) maksymalna wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej 30%;
3) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki
budowlanej 50%;
4) intensywność zabudowy minimalna: 0, maksymalna: 0,6;
5) maksymalna wysokość zabudowy 9,5m (maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne; dopuszcza się
piwnice);
6) poziom posadzki parteru nad terenem przy głównym wejściu do budynku maksymalnie 0,6m;
7) kształt dachu dwuspadowy z dopuszczeniem naczółków, o symetrycznych kątach nachylenia połaci 30-45
stopni.
8) formy zabudowy wolnostojące, bliźniacze;
9) minimalna powierzchnia nowo wydzielonej działki budowlanej:
a) dla segmentu (budynku) w zabudowie jednorodzinnej bliźniaczej 500 m2
b) dla pozostałej zabudowy 1000m2
10) ustala się kolorystykę dachów projektowanej zabudowy o barwie cegły, brązu lub szarości.
7. ZASADY I WARUNKI SCALANIA I PODZIAŁU NIERUCHOMOŚCI:
1) szerokość frontu działki dowolna;
2) powierzchnia działki:
a) dla segmentu (budynku) w zabudowie jednorodzinnej bliźniaczej minimum 500 m2
b) dla pozostałej zabudowy minimum 1000m2
3) kąt położenia granic działki w stosunku do pasa drogowego dowolny.
8. ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA I PRZYRODY:
1) obowiązuje dopuszczalny poziom hałasu w środowisku ustalony w przepisach odrębnych;
2) wprowadzenie gatunków drzew i krzewów zgodnych z miejscowymi warunkami siedliskowymi.
9. ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO, ZABYTKÓW, KRAJOBRAZU
KULTUROWEGO ORAZ DÓBR KULTURY WSPÓŁCZESNEJ:
nie dotyczy.
10. ZASADY KSZTAŁTOWANIA PRZESTRZENI PUBLICZNYCH: nie dotyczy.
11. SPOSOBY ZAGOSPODAROWANIA TERENÓW LUB OBIEKTÓW PODLEGAJĄCYCH
OCHRONIE NA PODSTAWIE ODRĘBNYCH PRZEPISÓW: nie ustala się.
12. SZCZEGÓLNE WARUNKI ZAGOSPODAROWANIA TERENÓW ORAZ OGRANICZENIA
W ICH UŻYTKOWANIU: nie dotyczy.
13. ZASADY DOTYCZĄCE SYSTEMÓW KOMUNIKACJI I INFRASTRUKTURY
TECHNICZNEJ:
1) dostępność drogowa poprzez teren A2.R,RM oraz spoza granic planu; dopuszcza się dostępność drogową
do terenu A2.R,RM;
2) parkingi do realizacji na terenie inwestycji, zgodnie z 5;
3) zaopatrzenie w wodę z sieci wodociągowej;
4) odprowadzenie ścieków do kanalizacji sanitarnej;
5) zagospodarowanie wód opadowych zagospodarowanie na terenie lub do układu odwadniającego;
6) zaopatrzenie w energię elektryczną zgodnie z przepisami odrębnymi;
7) zaopatrzenie w gaz z sieci gazowej lub gaz bezprzewodowy;
8) zaopatrzenie w ciepło zgodnie z przepisami odrębnymi;
9) gospodarka odpadami zgodnie z przepisami odrębnymi.
14. SPOSOBY I TERMINY TYMCZASOWEGO ZAGOSPODAROWANIA TERENU:
do czasu realizacji kanalizacji sanitarnej dopuszcza się odprowadzanie ścieków bytowych do zbiorników
bezodpływowych.
15. STAWKA PROCENTOWA SŁUŻĄCA DO NALICZANIA OPŁATY Z TYTUŁU WZROSTU
WARTOŚCI TERENU: 30%.

Hliwa Nieruchomości to: Skuteczna sprzedaż nieruchomości, indywidualne podejście do każdego klienta. Fundamentem naszej działalności jest transparentność i relacja z Klientem oparta na wzajemnym zaufaniu, Na każdym etapie współpracy mogą Państwo liczyć na nasze wsparcie i zaangażowanie. Wynagrodzenie pobierane jest jedynie od Klienta sprzedającego, wyłącznie za sfinalizowaną transakcję.

Zapraszamy serdecznie do kontaktu! Jesteśmy do dyspozycji 7 dni w tygodniu.

Niniejsze materiał jest wyłącznie informacją handlową i nie stanowi oferty w myśl art. 66, 1. Kodeksu Cywilnego.