SŁONECZNA DZIAŁKA 1250 m² PRZY LESIE - TYLKO 20 MINUT OD BAŁTYKU

Płaska, doskonale doświetlona działka | Mediami w drodze | Całoroczna rezydencja lub komfortowy second home | Morze Bałtyckie i Jezioro Żarnowieckie

Wyjątkowa działka - idealna inwestycja w jakość życia i prywatny wypoczynek w jednym z najbardziej malowniczych zakątków Pomorza.

*****

KLUCZOWE ATUTY NIERUCHOMOŚCI

* Nadmorska lokalizacja: Zaledwie 20 minut od plaży w Białogórze oraz 25 minut od kultowych plaż w Dębkach i Lubiatowie.
* Bliskość akwenów i rekreacji: Tylko 15 minut do Jeziora Żarnowieckiego oferującego przystań jachtową, molo, wypożyczalnie sprzętu wodnego oraz spływy kajakowe rzeką Piaśnicą do samego morza.
* Cisza i bezpieczeństwo: Działka usytuowana przy ślepej ulicy, bezpośrednio w otoczeniu lasów, co gwarantuje pełną prywatność i kameralną atmosferę.
* Optymalne parametry: 1250 m² płaskiego, doskonale nasłonecznionego terenu dającego szerokie możliwości aranżacji architektury oraz ogrodu.
* Wygodny dojazd i media: Dojazd prywatną drogą utwardzoną (udziały w drodze) bezpośrednio z asfaltowej drogi gminnej; woda oraz prąd znajdują się w drodze.

OPIS NIERUCHOMOŚCI I LOKALIZACJA:

Prezentowana nieruchomość o powierzchni 1250 m² mieści się w miejscowości Mierzyno (gmina Gniewino) - w malowniczym, zielonym rejonie Kaszub. Jest to obszar stworzony dla osób poszukujących ucieczki od miejskiego zgiełku, ceniących bliskość natury, czyste powietrze oraz aktywny wypoczynek nad wodą.

Działka posiada regularne, płaskie ukształtowanie i wyróżnia się doskonałą ekspozycją na światło słoneczne przez cały dzień. Bezpośrednie sąsiedztwo ścian lasu nadaje miejscu wyjątkowy spokój, a ślepa ulica wyklucza ruch tranzytowy. To doskonała przestrzeń zarówno pod budowę prywatnego second home na weekendowe i wakacyjne wyjazdy, jak i do całorocznego zamieszkania.

WARUNKI ZABUDOWY:

Dla terenu określono przejrzyste i elastyczne parametry kształtowania nowej zabudowy jednorodzinnej:
* Maksymalna powierzchnia zabudowy: do 30% powierzchni działki,
* Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 50%,
* Forma zabudowy: wolnostojąca lub bliźniacza,
* Wysokość budynku: do 8,5 m (licząc od poziomu terenu do kalenicy),
* Geometria dachu: dachy dwuspadowe lub wielospadowe o kącie nachylenia 30 - 45 ,
* Dodatkowe możliwości: dopuszcza się podpiwniczenie budynku.

INFORMACJE DODATKOWE:

* Media: woda oraz prąd w drodze przy działce.
* Dojazd: udział w prywatnej drodze utwardzonej - koszt 8 000 zł, zjazd bezpośrednio z asfaltowej drogi gminnej.
* Stan prawny: pełna własność, przejrzysty stan formalno-prawny.

Zapraszamy na prezentację!



KONTAKT:

Marta Żochowska

Przedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Partners International dokłada starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń Sprzedających.

Jako biuro nieruchomości pobieramy za usługę pośrednictwa wynagrodzenie w formie prowizji.



CONTACT:

Marta Żochowska

Outlined above proposal is not a commercial offer for the purposes of the law but is informative. All data relating to real estate was obtained on the basis statements of the Sellers.

As a real estate agency we charge a commission.



SUNNY PLOT OF LAND 1250 m² BY THE FOREST - ONLY 20 MINUTES FROM THE BALTIC SEA

Flat, perfectly sunlit plot | Utilities in the road | Year-round residence or comfortable second home | Baltic Sea & Lake Żarnowieckie

An exceptional plot - an ideal investment in quality of life and private relaxation in one of the most picturesque corners of Pomerania.

*****

KEY PROPERTY ADVANTAGES:

* Coastal location: Just 20 minutes from the beach in Białogóra and 25 minutes from the iconic beaches in Dębki and Lubiatowo.
* Proximity to water bodies and recreation: Only 15 minutes to Lake Żarnowieckie, offering a marina, a pier, water equipment rentals, and kayak trips down the Piaśnica River all the way to the sea.
* Peace and safety: The plot is situated on a dead-end street, directly surrounded by forests, guaranteeing full privacy and an intimate atmosphere.
* Optimal parameters: 1250 m² of flat, perfectly sunlit terrain offering broad possibilities for architectural design and garden layout.
* Convenient access and utilities: Access via a private paved road (share in the road) directly from the asphalt municipal road; water and electricity are located in the road.

PROPERTY DESCRIPTION AND LOCATION:

The presented property with an area of 1250 m² is located in Mierzyno (Gniewino commune) - in a picturesque, green area of Kashubia. It is an area created for people seeking an escape from the hustle and bustle of the city, who value proximity to nature, clean air, and active recreation by the water.

The plot features a regular, flat shape and stands out with excellent sunlight exposure throughout the entire day. The immediate proximity to the forest edge gives the place exceptional tranquility, while the dead-end street eliminates transit traffic. It is a perfect space both for building a private second home for weekend and holiday getaways, as well as for year-round living.

BUILDING CONDITIONS:

Clear and flexible parameters for the development of new single-family housing have been specified for the area:
* Maximum building coverage area: up to 30% of the plot area,
* Minimum biologically active area: 50%,
* Form of development: detached or semi-detached,
* Building height: up to 8.5 m (measured from ground level to the ridge),
* Roof geometry: gable or multi-pitch roofs with a slope angle of 30 - 45 ,
* Additional options: basements are permitted.

ADDITIONAL INFORMATION
* Utilities: water and electricity in the road adjacent to the plot,
* Access: share in a private paved road - cost PLN 8,000, direct entry from the asphalt municipal road,
* Legal status: full ownership, clear legal status.